Maison de 127 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lavaur

Maison de style des années 1970, de 128 m² habitable +Cellier 15 m² + garage de 33 m², Implantée sur un terrain plat, arboré, puit et clos de 900 m², portail électrique. Située au calme, proche du centre ville de Lavaur ( 11000 habitants ) avec tout commerce et service, proche A 68 et 37 kms de Toulouse. De construction artisanale de caractère style Landais. Elle se compose d'un séjour /salon, cuisine, cellier, une salle d'eau, deux chambres avec placards, à l'étage une chambre, une salle d'eau, une mezzanine, un balcon.
Son confort, avec une cheminée, bonne isolation acoustique, chauffage avec pompe à chaleur, à géothermie verticale, assainissement collectif au tout à l'égout.
Le DPE du 17 /06 / 23 démontre une consommation de 116 kwh/m² /an - Ges de 3 Kg co²/m² /an pour une dépense estimée entre 930 et 1290 euros / abonnement inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur, pour 4 % du prix de vente.
Référence du mandat n 116439 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.