Lavaur : Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

LAVAUR - RARE à tout juste 1km de l'hyper centre ville, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 700m2 au calme et à l'abris des regards, jolie maison de construction traditionnelle datant de la fin des années 80 et offrant environ 123m2 habitables ainsi qu'un sous-sol complet. Cette agréable maison vous accueille avec un spacieux hall d'entrée avec placards désservant un salon/séjour de 40m2 équipé d'un insert et ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'une cuisine séparée de 12m2 et un WC indépendant. Côté nuit, elle profite de 3 belles chambres avec parquet de 10, 13 et 14m2 ainsi qu'une salle de bains et un espace dressing. Enfin, ce bien est équipé d'un système de chauffage central au fioul, de menuiseries en bois simple vitrage, d'un portail extérieur motorisé, d'un puits avec pompe et profite également d'un accés à un petit ruisseau. Le jardin profite de nombreuses essences ainsi qu'un espace verger. Assainissement autonome à revoir. Un rafraichissement général est à prévoir ainsi que des travaux de type chauffage, électricité et menuiseries (éligibles MaPrimeRénov). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée au prix de 290 000 EUR (honoraires d'agence de 10 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 280 000 EUR). Pour la visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au ** ** ** ** **