Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lavaur

A LAVAUR, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités (par exemple, Netto à 5 minutes à pied, ou encore le grand marché du samedi à 10 minutes), cette maison rénovée sur 2 niveaux, avec en plus une pièce aménagée dans les combles, se situe sur une parcelle proposant une terrasse et un espace vert d'environ 80m².

Cette maison est mitoyenne que d'un seul côté et l'entrée se fait par le côté. Vous trouverez au rez-de-chaussée sur une superficie totale d'environ 39m² :
- une première pièce (pouvant être un salon, un bureau ou encore une chambre),
- une salle de bains,
- des toilettes séparées,
- l'espace de vie avec la cuisine,
- une véranda donnant directement sur le jardin.

L'étage d'environ 28m² quant à lui dessert les deux autres chambres dont l'accès aux combles aménagés d'environ 26m² au sol, se fait par l'une des deux.

Cette maison est prête à être habitée et les quelques petits travaux d'amélioration peuvent se faire en y vivant, cela concernera entre autres l'installation de radiateurs électriques plus performants.
Pour le reste, la maison est équipée de fenêtres, porte d'entrée et baie coulissante en double vitrage performant et récentes, le chauffe-eau date de 2019, la toiture a été refaite et la maison est raccordée au tout à l'égout.

En résumé, c'est une maison où tout le confort est au rez-de-chaussée donnant directement sur le jardin agrémenté d'un cabanon. Il ne reste plus grand-chose à faire pour qu'elle soit encore mieux que ce qu'elle n'est déjà !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879