Maison 2 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Lavaur

A proximité de Briatexte, à 15 kilomètres de Lavaur et 45 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et agréable, propriété comprenant une bâtisse principale offrant sur deux niveaux et environ 130 m²: une grande entrée, un couloir desservant une salle à manger, une cuisine dînatoire, un wc, une buanderie, un appentis ainsi qu'une ancienne étable; à l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un grenier aménageable. Cette propriété dispose de trois anciennes bâtisses agricoles de 62, 71 et 86 m² (pour lesquelles un changement de destination en habitation a été validé) mais nécessitant d'importants travaux de réhabilitation qui permettront de développer d'intéressants projets agro-touristiques (chambres d'hôtes, accueil à la ferme...). Enfin, un hangar agricole de 150 m² complète cet ensemble bâti, implanté harmonieusement sur un terrain de plus de 4ha de côteaux argilo-calcaires, irrigables et disposant d'un point d'eau. Proche de toutes les commodités.
DPE réalisé le24/7/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1910 euros et Montant haut 2610 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr