Maison en vente - Lavaur
280 000 € *
Maison de 113 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Lavaur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 2 chambres - Lavaur
Cette maison de charme est idéalement située en campagne en bordure du golf de FIAC à proximité de LAVAUR et à 30 min de la rocade de TOULOUSE.
Entièrement rénovée et très bien entretenue, elle propose une superbe pièce de vie de 50 m² avec un salon aménagé avec bar et le séjour adjacent.
Cette pièce largement ouverte sur la grande terrasse offre une belle hauteur sous plafond et une vue magnifique sur le jardin et l'espace piscine.
La cuisine aménagée avec ilot central est particulièrement élégante.
La partie nuit est composée de deux grandes chambres de 13 et 15 m² et de deux salles d'eau.
Le terrain de 3400 m² exposé sud est clos avec un bel espace piscine équipé d'un abri piscine escamotable et d'un pool-house. Une dépendance attenante à la maison ajoute un aspect pratique à la propriété.
La qualité de construction associée aux huisseries récentes, à la réfection de la toiture et à la bonne isolation permet d'obtenir une belle efficience énergétique conférant confort et économie.
L'assainissement est relié au réseau collectif de tout à l'égout.
BEAUCOUP DE CHARME TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) ** ** ** ** ** (réf. 614667 )
Etat général : Très bon état
Entièrement rénovée et très bien entretenue, elle propose une superbe pièce de vie de 50 m² avec un salon aménagé avec bar et le séjour adjacent.
Cette pièce largement ouverte sur la grande terrasse offre une belle hauteur sous plafond et une vue magnifique sur le jardin et l'espace piscine.
La cuisine aménagée avec ilot central est particulièrement élégante.
La partie nuit est composée de deux grandes chambres de 13 et 15 m² et de deux salles d'eau.
Le terrain de 3400 m² exposé sud est clos avec un bel espace piscine équipé d'un abri piscine escamotable et d'un pool-house. Une dépendance attenante à la maison ajoute un aspect pratique à la propriété.
La qualité de construction associée aux huisseries récentes, à la réfection de la toiture et à la bonne isolation permet d'obtenir une belle efficience énergétique conférant confort et économie.
L'assainissement est relié au réseau collectif de tout à l'égout.
BEAUCOUP DE CHARME TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) ** ** ** ** ** (réf. 614667 )
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Claude MEGEMONT
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 590 et 2 152 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).