Appartement en vente - Lavaur
150 000 € *
Appartement 4 pièces de 102 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Lavaur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Lavaur
Appartement À Vendre. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - HYPER CENTRE LAVAUR
Immeuble de rapport - Rendement 7,4% brut
Emplacement privilégié
Situé en hyper centre-ville de Lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports.
Description du bien
Immeuble en monopropriété de 99,6m² habitables comprenant :
STUDIO - RDC (31,2 m²)
- En parfait état
- Idéal pour étudiant ou jeune actif
T3 DUPLEX - Étage (68,4 m²)
- Balcon + petite terrasse privative
- Lumineux et bien agencé
- Parfait pour couple ou petite famille
Rentabilité brute 7,4%
- Locataires en place - Pas de vacance locative
- Aucune charge de copropriété (monopropriété)
Atouts majeurs
Emplacement premium en centre-ville
Rentabilité immédiate - Pas de travaux
Gestion simplifiée - 2 logements seulement
Potentiel d'évolution des loyers
Marché locatif tendu à Lavaur
Prix : ** €
Frais de notaire en sus
COUP DE CŒUR INVESTISSEUR
Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et étudier ensemble votre projet d'investissement.
Idéal LMNP, déficit foncier ou primo-investisseur
Immeuble de rapport - Rendement 7,4% brut
Emplacement privilégié
Situé en hyper centre-ville de Lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports.
Description du bien
Immeuble en monopropriété de 99,6m² habitables comprenant :
STUDIO - RDC (31,2 m²)
- En parfait état
- Idéal pour étudiant ou jeune actif
T3 DUPLEX - Étage (68,4 m²)
- Balcon + petite terrasse privative
- Lumineux et bien agencé
- Parfait pour couple ou petite famille
Rentabilité brute 7,4%
- Locataires en place - Pas de vacance locative
- Aucune charge de copropriété (monopropriété)
Atouts majeurs
Emplacement premium en centre-ville
Rentabilité immédiate - Pas de travaux
Gestion simplifiée - 2 logements seulement
Potentiel d'évolution des loyers
Marché locatif tendu à Lavaur
Prix : ** €
Frais de notaire en sus
COUP DE CŒUR INVESTISSEUR
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Idéal LMNP, déficit foncier ou primo-investisseur
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 150 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,99% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Claire Canac Immobilier - LAVAUR
- 13 Avenue Charles de Gaulle BP 66 - 81500 Lavaur
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
212
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.