Maison 3 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin - Larroque

Au cœur du charmant village de Larroque, à proximité de Puycelsi, découvrez cette superbe maison de maître en pierre, entièrement rénovée avec soin en 2018 par architecte.

D'une surface d'environ 180 m², elle offre un cadre de vie unique avec vue dégagée sur la verdure et le parc de la Vère, situé juste en face… un véritable jardin à ciel ouvert dont vous profitez sans entretien.

Charme et volumes au rendez-vous
Vous serez séduit par ses hauts plafonds, son authenticité et ses espaces lumineux. La maison se compose aujourd'hui de deux parties indépendantes, idéales pour une activité professionnelle, un projet locatif ou une maison familiale modulable.

Côté habitation
Un bel appartement en duplex avec pièce de vie chaleureuse et poêle à pellets, cuisine, trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche, et WC séparés.

Côté projet / activité
Un second espace avec entrée indépendante, offrant un grand volume avec poêle à bois, coin cuisine et sanitaires, parfait pour une activité artistique, touristique ou professionnelle.

Un extérieur sans contrainte, un cadre privilégié
Pas de jardin à entretenir ici, mais un magnifique parc arboré juste en face, idéal pour se détendre, se promener ou profiter du cadre naturel.
Possibilité d'installer une petite table en extérieur côté rue, pour vos moments de détente au soleil.

Confort moderne

DPE : classe C
Fibre installée
Rénovation complète récente
Maison partiellement meublée

Un emplacement recherché
Dans une région touristique prisée (Cordes-sur-Ciel, forêt de Grésigne, Albi… ), ce bien offre un cadre de vie paisible, authentique et inspirant.

Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour vivre, travailler ou investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794