Maison en vente - Lagarrigue
Maison 4 chambres de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lagarrigue
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Lagarrigue
iad France - Benoit Richard vous propose: Sur la commune prisée de Lagarigue, où les opportunités sont rares, découvrez cette maison en pierre édifiée en 1956, reconnue pour sa construction solide et son fort potentiel d'évolution.
Implantée sur une belle parcelle de 600 m² environ, la maison développe actuellement 87,65 m² habitables sur le niveau principal.
Au rez-de-chaussée (sous-sol complet) : 85 mètres carrés environ, pour 2 véhicules.
Garage, buanderie, chaufferie et WC. Un espace pratique et sain qui offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Au niveau principal (accessible de plain-pied selon l'accès à la parcelle) :
Un salon lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante, un bureau, 4 chambres et une salle d'eau.
Une configuration idéale pour une vie familiale confortable.
Au dernier niveau :
Les combles occupent toute l'emprise de la maison et représentent la plus grande réserve de potentiel. Une partie a déjà été isolée pour créer une chambre supplémentaire (non comptabilisée dans la surface habitable car non chauffée). Le reste des combles reste exploitable pour augmenter significativement la superficie habitable.
Côté technique :
– Toiture en bon état.
– Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
– Maison non mitoyenne.
Taxe foncière : environ 1 160 € (calcul selon bases sous réserve de validation).
Un bien structurellement sain, offrant une base solide pour un projet de rénovation et d'agrandissement, dans une commune très recherchée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Implantée sur une belle parcelle de 600 m² environ, la maison développe actuellement 87,65 m² habitables sur le niveau principal.
Au rez-de-chaussée (sous-sol complet) : 85 mètres carrés environ, pour 2 véhicules.
Garage, buanderie, chaufferie et WC. Un espace pratique et sain qui offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Au niveau principal (accessible de plain-pied selon l'accès à la parcelle) :
Un salon lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante, un bureau, 4 chambres et une salle d'eau.
Une configuration idéale pour une vie familiale confortable.
Au dernier niveau :
Les combles occupent toute l'emprise de la maison et représentent la plus grande réserve de potentiel. Une partie a déjà été isolée pour créer une chambre supplémentaire (non comptabilisée dans la surface habitable car non chauffée). Le reste des combles reste exploitable pour augmenter significativement la superficie habitable.
Côté technique :
– Toiture en bon état.
– Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
– Maison non mitoyenne.
Taxe foncière : environ 1 160 € (calcul selon bases sous réserve de validation).
Un bien structurellement sain, offrant une base solide pour un projet de rénovation et d'agrandissement, dans une commune très recherchée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
282
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 220 et 3 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).