Appartement 6 pièces de 330 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Lacaune

À vendre : Charmant immeuble avec local commercial et appartements Vous recherchez l'investissement idéal ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble exceptionnel alliant commerce et résidence vous offre une opportunité unique. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Situé au cœur du village, à proximité des commodités. Local commercial : Parfait pour démarrer ou développer votre entreprise. Offrant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Appartement de 2 chambres : Un espace de vie confortable et moderne, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et deux salle de bains impeccable. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un local attractif ou un particulier désirant investir dans un bien immobilier de qualité, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Opportunité au cœur de Lacaune : Immeuble avec magasin, studios et appartement Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier au cœur d'un charmant village ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble polyvalent offre une multitude de possibilités et constitue un investissement prometteur. Caractéristiques principales : Emplacement central : Situé au cœur du pittoresque village de Lacaune, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et des services. Magasin avec cour et atelier au rez-de-chaussée : Parfait pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et attractif. Studios au premier étage : Un studio lumineux avec véranda et terrasse offre un espace de vie confortable, tandis qu'une pièce de 30 m² adjacente peut être aménagée en un second studio, idéal pour la location ou comme espace supplémentaire. Appartement de 2 chambres au troisième étage : Spacieux et bien agencé, cet appartement de 70 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable. À noter : Quelques travaux à prévoir : Bien que l'immeuble soit habitable en l'état, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour optimiser son potentiel et sa valeur. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un local commercial, un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un particulier en quête d'une résidence principale ou secondaire, cet immeuble offre une opportunité unique à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble au cœur de Lacaune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851236) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière