Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Labruguière

iad France - Blandine Bousquet vous propose: Maison de Ville mitoyenne à Labruguière – À Rénover – Garage & Jardin

Situé à quelques pas de centre de Labruguière, cette maison de ville, anciennement un commerce, offre un beau potentiel de transformation. Laissez libre cours à vos idées pour en faire un lieu de vie confortable et personnalisé.

Construite en 1961, elle propose une surface totale de 123 m², dont 85 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi que 35 m² d'espaces annexes.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une cuisine avec coin repas ouverte sur un séjour lumineux de 22,8 m², avec accès direct à une terrasse et un jardin au calme, agrémenté d'un abri – un véritable atout en centre-ville.

À l'étage :
L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.

Les annexes (35 m²) :
Ancien espace commercial, cette partie comprend un garage, idéal pour se garer en toute tranquillité, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : buanderie, cuisine d'été ou atelier. Une cave vient compléter le tout pour du rangement en sous-sol.

Localisation :
À deux pas des commodités : écoles, commerces, supermarchés, professionnels de santé… tout est accessible rapidement.

Que vous cherchiez un bien à rénover pour y vivre ou à aménager pour une activité professionnelle (libérale, artistique, etc.), cette maison offre de nombreuses possibilités.

Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Besoin de plus d'informations ? Consommation, DPE, etc… je reste également disponible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.