Labruguière : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

*** SOUS OFFRE *** Labruguière centre Au 1er étage d'une résidence de 2007 je vous propose ce bel appartement T3 de 64,5 m² avec balcon et parking privatif. Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, transport, école. Son agencement est bien pensé avec un espace de vie composé d'un séjour lumineux de 20,4 m² avec balcon et d'une cuisine aménagée de 9,5 m². La vue est dégagée sans vis-à-vis immédiat. Côté nuit il est équipé de 2 chambres avec placards de 11,2 et 11,5 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le logement est actuellement loué : • Le loyer mensuel est de 513 € dont 33 € de provisions pour charges • La taxe foncière est de 793 € / an hors TOM • Les charges de copropriété non refacturables au locataire : 600 € /an Le logement et la copropriété sont bien entretenus. Idéal pour investir grace à un très bon locataire et une rentabilité nette de 4,9% Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845441) Prix global avec honoraires 82 000 € Prix hors honoraires 76 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,89 % TTC