Labastide-Saint-Georges : Maison 6 chambres de 302 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de maître + grange – 302 m² – 6 chambres – fort potentiel – secteur Lavaur

Description

Située secteur Lavaur, cette propriété de caractère de 302 m² se compose d'une maison de maître et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités.

Envie d'une vraie maison bourgeoise à l'ancienne, avec du cachet et de l'authenticité ? Ici, le calme est réel… et les seuls voisins curieux sont ceux qui broutent tranquillement dans la prairie.

Aujourd'hui, la maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, du charme et de la tranquillité.

Elle propose :

De beaux volumes avec hauteur sous plafond
6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau
4 chambres à l'étage (20 à 29 m²)
Une salle de bain

Et pour ceux qui en voudraient encore plus (mais honnêtement… 302 m², c'est déjà pas mal 😄), les combles de 150 m² restent aménageables : salle de jeux, espace loisirs ou projet sur mesure.

Un bien évolutif selon votre projet

✔️ Résidence principale familiale spacieuse

✔️ Maison avec espace indépendant pour un proche

✔️ Projet de gîte ou activité touristique

Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins

(sous réserve des autorisations d'urbanisme)

📍 Environnement campagne, au calme

➡️ Secteur Lavaur

➡️ Gare à 10 km

➡️ Écoles et commerces à 5 km

⚠️ Travaux à prévoir

✔️ Maison de maître

✔️ 302 m² habitables

✔️ 6 chambres

✔️ 150 m² de combles aménageables

✔️ Grange / dépendance

✔️ Fort potentiel d'évolution

📞 Un bien rare, adaptable à votre projet de vieCette annonce référence 328857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr