Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Labastide-Saint-Georges

Maison Traditionnelle 4/5 Chambres avec Grand Garage et Terrain de 1 923 m²

Située dans un hameau paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Commerces et écoles à 3 km, avec ramassage scolaire à proximité.

Caractéristiques du bien :

• Pièce de vie spacieuse de 36 m², lumineuse et fonctionnelle.
• 4 chambres entre 12 et 17 m², offrant de beaux volumes.
• Possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée.
• Buanderie de 7 m², pratique pour le rangement et l'entretien du linge.
• Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour une personnalisation selon vos envies.
• Double garage de 100 m² au sol avec un étage (soit 200 m² exploitables), parfait pour un artisan, un espace de stockage ou un futur aménagement.
• Belle parcelle de 1 923 m², idéale pour profiter de l'extérieur et aménager un jardin paysager.

Une opportunité rare dans un environnement calme ! À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations.Cette annonce référence 311256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr