Labastide-Saint-Georges : Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Maison Traditionnelle 4/5 Chambres avec Grand Garage et Terrain de 1 923 m²

Située dans un hameau paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Commerces et écoles à 3 km, avec ramassage scolaire à proximité.

Caractéristiques du bien :

• Pièce de vie spacieuse de 36 m², lumineuse et fonctionnelle.
• 4 chambres entre 12 et 17 m², offrant de beaux volumes.
• Possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée.
• Buanderie de 7 m², pratique pour le rangement et l'entretien du linge.
• Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour une personnalisation selon vos envies.
• Double garage de 100 m² au sol avec un étage (soit 200 m² exploitables), parfait pour un artisan, un espace de stockage ou un futur aménagement.
• Belle parcelle de 1 923 m², idéale pour profiter de l'extérieur et aménager un jardin paysager.

Une opportunité rare dans un environnement calme ! À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations.Cette annonce référence 311256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr