Maison en vente - Labastide-Rouairoux
54 900 € *
Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Labastide-Rouairoux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces
Description
Maison 4 chambres - Labastide-Rouairoux
📍 Idéalement située en plein centre du village, face au parc municipal et à deux pas des commodités (écoles, commerces, etc.), cette maison de village à fort potentiel locatif n'attend que vous !
✨ Le bien se compose de :
🔹 Une habitation principale de 80 m² environ, répartie sur deux niveaux avec :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle Ă manger conviviale
Une salle d'eau fonctionnelle
À l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une troisième pièce ouverte, idéale pour créer une suite parentale spacieuse.
🔹Possibilitée de louer la maison rénovée environ 550€/mois.
🔹 Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (environ 20 m² chacun) :
✅ Le premier est déjà loué 2400€/an, vous garantissant un revenu locatif immédiat.
🔧 Le second est à rénover, avec un fort potentiel locatif similaire. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les indépendants souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.
🔹 Deux caves en sous-sol d'environ 40 m² complètent ce bien, parfaites pour du stockage ou un atelier.
💡 Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'un lieu de vie avec revenu complémentaire, cette maison a tout pour plaire !
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Vidéos disponibles sur demande.
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour une visite.
đź“ž ** ** ** ** **
✉️ ***@***.**Cette annonce référence 303674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8** ** ** ** **026.
Prix du bien : 54 900,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2135.00 € et 2889.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
✨ Le bien se compose de :
🔹 Une habitation principale de 80 m² environ, répartie sur deux niveaux avec :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle Ă manger conviviale
Une salle d'eau fonctionnelle
À l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une troisième pièce ouverte, idéale pour créer une suite parentale spacieuse.
🔹Possibilitée de louer la maison rénovée environ 550€/mois.
🔹 Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (environ 20 m² chacun) :
✅ Le premier est déjà loué 2400€/an, vous garantissant un revenu locatif immédiat.
🔧 Le second est à rénover, avec un fort potentiel locatif similaire. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les indépendants souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.
🔹 Deux caves en sous-sol d'environ 40 m² complètent ce bien, parfaites pour du stockage ou un atelier.
💡 Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'un lieu de vie avec revenu complémentaire, cette maison a tout pour plaire !
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Vidéos disponibles sur demande.
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour une visite.
đź“ž ** ** ** ** **
✉️ ***@***.**Cette annonce référence 303674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8** ** ** ** **026.
Prix du bien : 54 900,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2135.00 € et 2889.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 54 900 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CLEMENT ENJALBERT
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(Ă©nergie primaire)
(Ă©nergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
Ă©missions
* dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.