Labastide-Rouairoux : Maison 4 chambres de 120 m² - Jardin - Garage

Située en agglomération, la Maison est mitoyenne 2 FACES, adossée au talus supportant la voie verte.La Façade de la maison est crépie, toiture tuiles BON ETAT suite remaniement.L'ensemble est en bon état, de construction traditionnelle, briques ou parpaings, les menuiseries au niveau du rez de chaussée sont en PVC, avec double vitrage.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air située dans le séjour, la pièce est pourvue d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à bois. Un deuxième poêle bois au deuxième étage est complété par des convecteurs électriques.Une terrasse au niveau du jardin permet une sortie estivale. L'entrée carrelée, avec une porte bois vitrée doublée d'une porte sas vitrée, ouvre sur le hall carrelé ouvert sur le Séjour entièrement parquetté, 2 fenêtres pvc et volets bois, équipé sur le mur du fond de 2 placards muraux, superficie d'environ 16 m², Le hall conduit à une cuisine et salle d'eau de surface très réduite 6 et 3 m² environ, et WC séparé.La cuisine est équipée et aménagée, emplacement LV, hotte aspirante, evier inox, plaque gaz 4 x., sol carrelé et murs blanc, plafond blanc.Dans le prolongement de la cuisine, se trouve une petite salle d'eau avec cabine douche, meuble vasque blanc moderne, sol carrelé, débouchant sur un hall avec un wc séparé, un fenestrou, et une autre porte en bois et vitrage simple donne accès à une petite cour, pouvant amener un peu de lumière.Un escalier en bois conduit au 1er étage, ouvrant sur deux chambres de 12 m² ; l'ouverture donne sur le côté rue, au dessus de l'entrée. Le mur du hall du 1ier étage est décoré d'un parement en briques de couleur grise.Au 2ème étage on dispose de deux chambres de 12 m²Au 3 ème étage, accès aux combles en bon état, la hauteur peut permettre l'aménagement d'une autre pièce.Volige sous toiture en plafond, Au rez de chaussée, l'accès depuis la rue et par l'intérieur, depuis le deuxième étage, à une pièce en remise qui sert aujourd'hui de débarras.La surface habitable est de l'ordre de 120 m². maison située dans une rue sans circulation importante, bon état général, séjour en rez-de-chaussée correctement isolé, terrasse à l'arrière de la maison.au 2 ème étage se trouve un espace plat, à usage de jardin de 45 m² environ avec une dépendance de 30 m2 fermée pouvant servir à stocker du bois.L'entrée s'ouvre directement sur la rue.à droite de l'entrée se trouve une remise, R + 1, ne disposant pas d'ouverture pour l'accès véhicule, mais pourvue d'une fenêtre sans battant, avec une porte en 90, elle ne peut servir de garage en l'état. Sol cimenté, murs en parpaings, 1 niveau supérieur sous toiture non exploitable.La maison ne correspond pas pour une personne handicapée, sauf si on l'équipait de monte-escalier.honoraires inclus charge vendeur.