Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Labastide-Rouairoux

📍 À Labastide-Rouairoux, découvrez cette maison de village d'environ 60 m² avec jardin privatif, offrant une base idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Son vrai atout ? Son potentiel.

Aujourd'hui habitable, la maison peut également être facilement personnalisée pour créer un intérieur plus actuel et chaleureux, sans partir sur une rénovation lourde.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine / salle à manger. Un couloir menant vers un WC séparé et au jardin complètent ce niveau.

À l'étage :

- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec WC

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif, suffisamment rare à ce niveau de prix pour constituer un véritable plus : repas en extérieur, coin détente, potager ou espace pour profiter des beaux jours.

Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

💡 Et si vous avez du mal à vous projeter, je vous montre le potentiel !

Des projections d'aménagement permettent de visualiser ce que cette maison peut devenir après quelques travaux de rafraîchissement.

LES + :

✅ Moins de 50 000 €
✅ 60 m² habitables
✅ 2 chambres
✅ Jardin privatif
✅ Cave
✅ Habitable immédiatement
✅ Potentiel de personnalisation
✅ Idéal premier achat / résidence secondaire / investissement

🎥 Vidéo et informations complémentaires disponibles sur demande.

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✉️ ***@***.**Cette annonce référence 327138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 8** ** ** ** **042.

Prix du bien : 49 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr