Labastide-Rouairoux : Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

📍 Labastide-Rouairoux

Découvrez cette maison de village d'environ 60 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un extérieur appréciable.

🛋️ Description du bien

Rez-de-chaussée :

- Cuisine d'environ 13 m²
- Coin séjour d'environ 12 m²
- WC indépendant
- Accès direct au jardin

Étage :

- 2 chambres (11,5 m² et 14 m²)
- Salle d'eau avec WC

🌿 Extérieurs

Jardin privatif d'environ 50 m², déal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un petit potager.

✨ Les atouts

- 2 chambres
- Jardin agréable
- Cave d'environ 17 m², accessible depuis la maison
- Travaux de rafraîchissement permettant de valoriser le bien
- Fort potentiel locatif

💡 Idéal pour :

✔ Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût
✔ Investisseurs recherchant un bien avec rentabilité après travaux

🎥 Disponibles sur demande.

Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite.

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✉️ ***@***.**Cette annonce référence 327138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8** ** ** ** **026.

Prix du bien : 49 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr