Maison en vente - Graulhet
188 000 € *
Graulhet : Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Graulhet
A GRAULHET, très proche de toutes les commodités, cette maison de belle construction de maçon des années 70 d'environ 170m² a été renforcée par micropieux est implantée sur un grand terrain de 2438m² constructible et divisible.
Ce que j'en pense ? Une luminosité hors du commun avec de même niveau sur 115m² une partie habitable où vous avez tout avec un accès direct sur le terrain (rare sur des maisons à étage) : séjour, 2 chambres, salle de bains, toilettes et cuisine. Et le sous-sol, constitué de plusieurs pièces, les idées fusent sur différents projets. Le terrain constructible est un trésor. Dans cette maison, on s'y sent bien, on se projette, on imagine…
Donc sur 3 niveaux mais tout de plain-pied, je m'explique…
Vous arrivez devant la maison, vous allez vous garer sur une des places de parking, vous rentrez dans le hall d'entrée et emprunterez l'escalier pour découvrir de même niveau le séjour et la salle à manger en « L », la cuisine séparée, les 2 premières chambres, une salle de bains et des toilettes. On reviendra au sous-sol plus tard !
L'escalier suivant vous amène sur un pallier qui dessert les 2 autres chambres, une plus spacieuse que l'autre (elle n'est pas dans les photos car pour le moment elle est encombrée mais bientôt je vous la mettrai ! ), l'autre chambre serait un bureau idéal, et nous avons aussi une seconde salle de bains et des secondes toilettes séparées.
On y arrive… Le sous-sol d'environ 115m² aussi se constitue d'une première pièce avec toilettes (le 3ème), évier et machine à laver, une seconde pièce avec la partie plus technique de la maison type « chaufferie », une dernière pièce type « cave » et enfin le garage de 40m².
Côté prestations : Chauffage centralisé au fuel et insert à bois - Magnifique fenêtres en double-vitrage - Terrasse directement depuis le séjour - Porte automatisée au garage - Terrain constructible avec un portail indépendant si on veut diviser – Assainissement collectif conforme - (Electricité d'époque)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Ce que j'en pense ? Une luminosité hors du commun avec de même niveau sur 115m² une partie habitable où vous avez tout avec un accès direct sur le terrain (rare sur des maisons à étage) : séjour, 2 chambres, salle de bains, toilettes et cuisine. Et le sous-sol, constitué de plusieurs pièces, les idées fusent sur différents projets. Le terrain constructible est un trésor. Dans cette maison, on s'y sent bien, on se projette, on imagine…
Donc sur 3 niveaux mais tout de plain-pied, je m'explique…
Vous arrivez devant la maison, vous allez vous garer sur une des places de parking, vous rentrez dans le hall d'entrée et emprunterez l'escalier pour découvrir de même niveau le séjour et la salle à manger en « L », la cuisine séparée, les 2 premières chambres, une salle de bains et des toilettes. On reviendra au sous-sol plus tard !
L'escalier suivant vous amène sur un pallier qui dessert les 2 autres chambres, une plus spacieuse que l'autre (elle n'est pas dans les photos car pour le moment elle est encombrée mais bientôt je vous la mettrai ! ), l'autre chambre serait un bureau idéal, et nous avons aussi une seconde salle de bains et des secondes toilettes séparées.
On y arrive… Le sous-sol d'environ 115m² aussi se constitue d'une première pièce avec toilettes (le 3ème), évier et machine à laver, une seconde pièce avec la partie plus technique de la maison type « chaufferie », une dernière pièce type « cave » et enfin le garage de 40m².
Côté prestations : Chauffage centralisé au fuel et insert à bois - Magnifique fenêtres en double-vitrage - Terrasse directement depuis le séjour - Porte automatisée au garage - Terrain constructible avec un portail indépendant si on veut diviser – Assainissement collectif conforme - (Electricité d'époque)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 188 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Marie-Laure RENAUT
Performances énergétiques et climatiques
301
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
85*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
85
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.