Graulhet : Maison 3 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

RARE villa année 1900 de style Arcachonnais. A GRAULHET, dans un secteur recherché et privilégié proche du centre-ville, cette villa alliant tradition et modernité d'environ 134m² n'attend que vous !

A finir de décorer à votre goût, cette propriété a su garder le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafonds et des éléments d'époque conservés qui lui donnent beaucoup de cachet. Vous en apprécierez les éléments de confort tels que la cuisine moderne aménagée entièrement neuve, le chauffage performant et le double vitrage neufs.

De plus cette villa offre une belle luminosité traversante grâce à ses nombreuses ouvertures.

Elle déploie au rez-de-chaussée, une entrée desservant la cuisine/salle à manger, le salon et une suite parentale avec salle d'eau. Au 1ème étage vous trouverez 2 belles chambres qui offrent la possibilité de créer salle d'eau et dressing ainsi qu'un bureau.

Au demi sous-sol vous trouverez une pièce aménagée d'environ 38m², une cave ainsi qu'une buanderie.

En extérieur, vous disposez d'un garage et de 2 annexes offrant, sur environ 64m², de multiples usages potentiels (activité professionnelle, loisir, stockage,...).

A visiter sans tarder pour tous vos projets personnels ou professionnels !

Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'Isatis à Gaillac.
Elisa REY ** ** ** ** **.ou 09.83.01.20.26
mail : ***@***.** ou ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr