Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Giroussens

Maison 5 pièces, 116 m² – Giroussens

Située dans un petit hameau de Giroussens, à seulement 2 km de l'échangeur, cette maison familiale de bonne construction offre 116 m² habitables sur un terrain de 1 900 m² arboré.

Les atouts principaux :
Pièce de vie lumineuse
Trois chambres existantes avec possibilité d'une quatrième à moindre coût
Terrain de 1 900 m² avec nombreux arbres fruitiers, clôturé sur trois côtés
Grand parking extérieur
Garage de 40 m² et dépendance de 15 m²

Travaux à prévoir (décoration, menuiseries, fosse septique), mais un fort potentiel pour en faire une maison familiale confortable et fonctionnelle.

Confort :
Chauffage électrique et climatisation réversible
Cheminée à bois
Classe énergétique : D

Une maison lumineuse et pratique, offrant de beaux volumes intérieurs et un grand extérieur, avec la proximité immédiate de Lavaur, Toulouse et des axes routiers.Cette annonce référence 301359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr