Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gaillac

À GAILLAC, dans un secteur calme cette maison construite en 1983 est implantée sur un terrain arboré d'un peu moins de 2 000 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Sa situation est pratique au quotidien : proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, Albi à environ 25 minutes et Toulouse à environ 50 minutes.

Sur le devant de la maison, une piscine hors sol en bois, en parfait état de fonctionnement, permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, un grand carport d'une hauteur de 2,50 mètres facilite le stationnement et le déchargement des véhicules grâce à un accès direct au garage.

L'entrée dessert un séjour lumineux agrémenté de baies vitrées ouvertes sur l'extérieur et d'une cheminée à foyer ouvert. En face, la cuisine communique avec une buanderie, elle-même reliée au garage et à sa porte de service donnant sur le carport. La partie nuit, indépendante, comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Prête à être habitée, la maison dispose de prestations confortables et fonctionnelles : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, visiophone, portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout et l'isolation des combles en ouate de cellulose a été réalisée en 2019.

Et en plus… Bonne exposition nord-sud, la toiture a été nettoyée en 2016, maison construite sur vide sanitaire, un puits, un système d'arrosage intégré et la maison a également fait l'objet d'un contrôle complet par un expert en bâtiment, avec dossier d'expertise disponible.

Une maison saine et fonctionnelle, prête à accueillir votre personnalité et votre style.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879