Gaillac : Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Rare - Cachée au fond d'une impasse Maison de ville d'environ 100m² divisée en 2 appartements et située en plein centre de Gaillac. Un environnement verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités, au calme !

Ce bien peut idéalement convenir pour une résidence principale ou pour un investissement.

Le rez-de-chaussée offre un premier appartement de type 2 d'environ 46m² habitables. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée d'environ 24m², une buanderie, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau.
Synthèse du DPE : F (419 kWh/m²/an); GES : C (13 kg CO2/m²/an) - chauffage électrique.

Le 1er étage propose un agréable et lumineux appartement de type 3 d'environ 55m² habitables. Celui-ci dispose d'une pièce de vie d'environ 25m² avec cuisine aménagée/équipée, 2 chambres et une salle d'eau.
On a un énorme coup de coeur pour la terrasse d'environ 30m².
Un garage avec portail automatisé complète le tout.
Synthèse du DPE : E (308 kWh/m²/an); GES : E (67 kg CO2/m²/an) - chauffage au gaz.

Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Létitia FICHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 132 400.
tél : ** ** ** ** ** ou 09.83.01.20.26
mail : ***@***.** ou ***@***.**