Gaillac : Maison de 107 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement située au cœur de Gaillac, je vous propose cette maison de plain-pied bâtie en 1969 qui offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Edifiée sur une parcelle de 823 m², elle bénéficie d'un jardin joliment arboré ainsi que d'un garage non attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
L'agencement intérieur permet d'imaginer une belle rénovation. La répartition actuelle s'organise de la façon suivante : une entrée, un wc, une cuisine, un cellier, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et une véranda de 30 m². Système de chauffage actuel au gaz de ville et insert cheminée.
Vous l'aurez compris, des travaux sont à prévoir pour en faire un bien rare grâce à un emplacement recherché dans Gaillac.
Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite !! Cette annonce référence 292924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr