Appartement en vente - Gaillac
Quartier "La Peyre - Boissel - Tessoinnières"
320 000 € *
Gaillac : 9 pièces de 196 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Terrasse Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 9 pièces Gaillac
[Centre-ville ? Ensemble immobilier à fort potentiel]
Idéalement situé à deux pas du Parc Foucaud, au coeur d'un environnement recherché, cet ensemble immobilier rare développe un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Derrière sa configuration actuelle se cache un véritable atout : les deux appartements sont aujourd'hui communicants, offrant un vaste espace de vie, tout en conservant la possibilité d'être facilement dissociés pour créer deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour allier projet familial, activité professionnelle ou optimisation locative.
Le premier appartement, d'environ 150 m², séduit par ses volumes et son cachet. L'entrée s'ouvre sur une élégante salle à manger avec mezzanine, prolongée par un séjour lumineux de 28 m² agrémenté d'une cheminée à insert. L'espace nuit propose trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'équipements confortables, tels que le double vitrage et des volets électriques.
Le second appartement, d'environ 73 m², est fonctionnel et bien agencé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bain, ce qui le rend parfaitement adapté à de la location ou à l'accueil de proches.
À l'extérieur, une agréable terrasse commune de 25m², exposée Sud-Est, prolonge les espaces de vie et invite à la convivialité.
Ce bien est complété par de généreuses annexes : un garage/grange de 160 m², ainsi qu'une cave de 31 m².
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier conjugue emplacement privilégié, volumes et potentiel, pour un projet à forte valeur ajoutée.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
tél : 09.83.01.20.26 Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence
mail : ***@***.**
#appartementGaillac #immobilierTarn #appartementàvendre #terrasseensoleillée #calme #confort #appartementlumineuse #prochecommodités #centrevilleàpied #appartementfamiliale #investissementimmobilier #coupdecoeur #résidenceprincipale #bienrare.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à deux pas du Parc Foucaud, au coeur d'un environnement recherché, cet ensemble immobilier rare développe un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Derrière sa configuration actuelle se cache un véritable atout : les deux appartements sont aujourd'hui communicants, offrant un vaste espace de vie, tout en conservant la possibilité d'être facilement dissociés pour créer deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour allier projet familial, activité professionnelle ou optimisation locative.
Le premier appartement, d'environ 150 m², séduit par ses volumes et son cachet. L'entrée s'ouvre sur une élégante salle à manger avec mezzanine, prolongée par un séjour lumineux de 28 m² agrémenté d'une cheminée à insert. L'espace nuit propose trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'équipements confortables, tels que le double vitrage et des volets électriques.
Le second appartement, d'environ 73 m², est fonctionnel et bien agencé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bain, ce qui le rend parfaitement adapté à de la location ou à l'accueil de proches.
À l'extérieur, une agréable terrasse commune de 25m², exposée Sud-Est, prolonge les espaces de vie et invite à la convivialité.
Ce bien est complété par de généreuses annexes : un garage/grange de 160 m², ainsi qu'une cave de 31 m².
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier conjugue emplacement privilégié, volumes et potentiel, pour un projet à forte valeur ajoutée.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
tél : 09.83.01.20.26 Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence
mail : ***@***.**
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
Annonce proposée par
ERA IMMOBILIER TERRE D'ISATIS
- 9 rue Joseph Rigal - 81600 GAILLAC
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.