Appartement en vente - Gaillac
Quartier "Centre-ville - Hom"
Appartement 3 pièces de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Gaillac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Gaillac
APPARTEMENT TRAVERSANT À GAILLAC – CALME & TOUT À PIED !
Emplacement idéal au cœur de Gaillac, dans un quartier calme où tout se fait à pied : gare, écoles, commerces… Vous cherchez à conjuguer praticité, confort et qualité de vie ? Cet appartement coche toutes les cases !
Situé au 3 étage d'une copropriété de 4 niveaux (sans ascenseur), ce T3 traversant de 70 m² offre une circulation fluide et une belle luminosité.
Il se compose : d'une cuisine indépendante, de 2 chambres spacieuses avec placard, d'un salon chaleureux, d'une salle de bain et WC séparé.
Grâce à sa double exposition, vous profitez de 2 petites terrasses, idéales pour vos pauses café ou un coin de verdure en ville.
Côté praticité : un box fermé, une place de parking sécurisée, ainsi qu'une cave viennent compléter le tout.
Quelques travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir pour le mettre à votre goût, mais la base est saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Les charges de copropriété sont faibles : 185 € / trimestre, un vrai atout pour maîtriser son budget.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Gaillac !
Prix du bien ** € HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus !
Aurélie Desprats
Agent mandataire Dr House Immo – Gaillac et alentours Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Emplacement idéal au cœur de Gaillac, dans un quartier calme où tout se fait à pied : gare, écoles, commerces… Vous cherchez à conjuguer praticité, confort et qualité de vie ? Cet appartement coche toutes les cases !
Situé au 3 étage d'une copropriété de 4 niveaux (sans ascenseur), ce T3 traversant de 70 m² offre une circulation fluide et une belle luminosité.
Il se compose : d'une cuisine indépendante, de 2 chambres spacieuses avec placard, d'un salon chaleureux, d'une salle de bain et WC séparé.
Grâce à sa double exposition, vous profitez de 2 petites terrasses, idéales pour vos pauses café ou un coin de verdure en ville.
Côté praticité : un box fermé, une place de parking sécurisée, ainsi qu'une cave viennent compléter le tout.
Quelques travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir pour le mettre à votre goût, mais la base est saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Les charges de copropriété sont faibles : 185 € / trimestre, un vrai atout pour maîtriser son budget.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Gaillac !
Prix du bien ** € HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus !
Aurélie Desprats
Agent mandataire Dr House Immo – Gaillac et alentours Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 290 et 1 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).