Fénols : Maison 5 chambres de 143 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Située à 10 mn de Marssac, dans un cadre calme et verdoyant à seulement 15 minutes d'Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, venez découvrir cette grande maison familiale de 143 m² offrant espace, confort et potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec insert bois, ouverte sur une cuisine conviviale de 12,5 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été et une pièce de rangement. Vous bénéficiez également d'un accès direct au cellier, au garage et à l'atelier.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, et permet d'accéder aux combles partiellement aménageables qui offrent un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un grand terrain arboré et clôturé de 3100 m². Vous profiterez d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri couvert de 12 m x 3,5 m, idéal pour vos véhicules ou vos projets.

Isolation par l'extérieur Double vitrage Chauffage central au fioul + insert bois Fibre éligible.
Travaux de modernisation à prévoir, parfait pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Une maison familiale alliant volumes, calme et potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO MARSSAC : Audrey CORBIERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980153662
RCP Serenis assurance ACI 26615.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr