Escoussens : Maison 3 chambres de 165 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Benoit Richard vous propose: **Charmante Maison de Village à Escoussens - Idéal pour une Vie Paisible**

Une erreur à tenir en compte, la maison fait 165 mètres carrés habitable, ce qui représente 594 euros du mètres carrés

Nichée au cOEur du village d'Escoussens, vous trouverez, un bar, une épicerie avec multiservice (la poste relais), une mairie avec son école primaire, une salle polyvalente et son stade de foot.
Cette ravissante maison de village datant de 1730, pleine de charme et d'histoire, vous séduira par son authenticité. Avec une surface habitable de 165m² environ répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute une famille.

**Description des Pièces:**
- Entrée en rez de chaussée
- Très grand Séjour, salon de 58 mètres carrés environ
- Grande cuisine de 20 mètres carrés environ
- Salle d'eau fonctionnelle avec toilette refaite à neuf en 2021
- 1 Chambre
-Terrasse avec barbecue avec vue dominante

À l'étage**
- 2 chambres de 19 et 33 mètres carrés environ.
- Une pièce à côté des chambres de 50 mètres carrés à aménager si vous le souhaitez.

Grenier de 70 mètres carrés environ.

Maison sur sous sol complet, avec accès à une cour intérieure fermée, et pour complèter le tout, un garage de 25 mètres carrés environ.

**Avantages:**
- Fenêtre double vitrage au rez-de-chausée changées en 2021
- Électricité refaite en 2021
- Plomberie refaite en 2021
-Salle bain refaite intégralement en 2021
- Pompe à chaleur Atlantic réversible ( Chaud/Froid) année 2021
- Exposition sud et nord pour une belle luminosité tout au long de la journée

**Localisation:**
La maison est idéalement située dans le village d'Escoussens, offrant un cadre de vie riche en tranquillité et en nature. Vous pourrez profiter de la sérénité des lieux tout en restant proche des commodités et des services essentiels à 7 minutes en voiture (Labruguière), Aéroport, gare des trains, supermarché, crèche, école, collège, médecin, hôpital etc...

**Conclusion:**
Cette maison de village pleine de charme à Escoussens est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfait pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, elle saura combler toutes vos attentes pour un quotidien douillet et serein. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.