Maison en vente - Curvalle
Curvalle : Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Maison 3 chambre(s) - Curvalle
*SOUS OFFRE* Située dans la charmante commune de Curvalle, dans un cadre de vie paisible et agréable. Au coeur de la Vallée du Tarn, à distance de 5/7 minutes de Trébas et 10 minutes de Alban. Proche des commodités telles que les commerces et les écoles, elle est idéalement située pour une famille ou pour une maison de vacances.
Ce Bourg, de quelque résidence bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel, propice aux randonnées et aux activités de plein air.
Le bien est doté d'un jolie terrain de 893 m², exposé Est/Ouest offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Quelques arbres fruitiers, 2 cabanons de jardin de 10 m² chacun, une belle terrasse ombragée.
Le stationnement de 2 véhicules est possible devant la propriété.
À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 86 m² environ se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres dont une en Rez-de-chaussée. Le potentiel d'aménagement permettra aux futurs propriétaires d'adapter les espaces à leurs besoins et préférences. L'entrée directement dans la pièce de vie, poutres et planchers bois, évier ancien en pierre, cheminée avec insert et vue imprenable sur les vallons. Une belle cuisine avec nombreux rangement et coin repas. La salle d'eau et WC intégré.
A l'étage, 2 chambres à rafraichir.
Des travaux sont necessaires.
Techniques :
Toiture, quelques travaux à prévoir ( rapport complet d'un couvreur disponible). Isolation à compléter. Maison éligible aux aides de l'état.
Chauffage au gaz en citerne couplé au ballon d'eau chaude 150l. Système centrale avec radiateurs aluminium. Possibilité de basculer sur une Pompe à chaleur (air/eau)
Menuiseries bois en double vitrage.
Cheminée avec insert bois
Les sols en plancher bois, plafonds en plancher bois et poutres apparentes. Murs en pierre. Certaines pièces en carrelage, moquettes pour les chambres.
Combles isolés dans les années 2000.
Electricité à revoir.
Assainissement non conforme.
Chers acquéreurs, une etude financière vous sera demandée, à défaut je me permettrai de vous mettre en relation avec mon courtier partenaire pour faire étudier votre faisabilité. A l'offre d'achat une simulation bancaire devra etre produite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hesitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547
Ce Bourg, de quelque résidence bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel, propice aux randonnées et aux activités de plein air.
Le bien est doté d'un jolie terrain de 893 m², exposé Est/Ouest offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Quelques arbres fruitiers, 2 cabanons de jardin de 10 m² chacun, une belle terrasse ombragée.
Le stationnement de 2 véhicules est possible devant la propriété.
À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 86 m² environ se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres dont une en Rez-de-chaussée. Le potentiel d'aménagement permettra aux futurs propriétaires d'adapter les espaces à leurs besoins et préférences. L'entrée directement dans la pièce de vie, poutres et planchers bois, évier ancien en pierre, cheminée avec insert et vue imprenable sur les vallons. Une belle cuisine avec nombreux rangement et coin repas. La salle d'eau et WC intégré.
A l'étage, 2 chambres à rafraichir.
Des travaux sont necessaires.
Techniques :
Toiture, quelques travaux à prévoir ( rapport complet d'un couvreur disponible). Isolation à compléter. Maison éligible aux aides de l'état.
Chauffage au gaz en citerne couplé au ballon d'eau chaude 150l. Système centrale avec radiateurs aluminium. Possibilité de basculer sur une Pompe à chaleur (air/eau)
Menuiseries bois en double vitrage.
Cheminée avec insert bois
Les sols en plancher bois, plafonds en plancher bois et poutres apparentes. Murs en pierre. Certaines pièces en carrelage, moquettes pour les chambres.
Combles isolés dans les années 2000.
Electricité à revoir.
Assainissement non conforme.
Chers acquéreurs, une etude financière vous sera demandée, à défaut je me permettrai de vous mettre en relation avec mon courtier partenaire pour faire étudier votre faisabilité. A l'offre d'achat une simulation bancaire devra etre produite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hesitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547
Performances énergétiques et climatiques
380
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
100*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
100
kg CO₂/m².an