Maison en vente - Cuq-Toulza
264 000 € *
Cuq-Toulza : Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Cuq-Toulza
EN EXCLUSIVITÉ
Entre Toulouse et Castres, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme développant 139 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², ouverte et conviviale, comprenant une cuisine semi-équipée, un salon et un séjour. Une buanderie/cellier de 15 m² avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (13 à 14 m²), d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur une grande cour et un vaste jardin. Un petit atelier avec four vient enrichir l'ensemble.
Point de vue technique :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (sous garantie décennale)
- Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique (sous garantie décennale)
- Menuiseries bois double vitrage
- Assainissement individuel par fosse toutes eaux, entretenue et conforme
Les nombreuses dépendances permettent d'envisager divers projets (agrandissement, activité artisanale, stockage, gîtes… ) :
- Bergerie attenante sur 2 niveaux – 53 m² de plateau
- Hangar couvert d'environ 115 m², incluant une remise pour l'équipement technique
- Garage de 56 m²
- Second hangar comprenant deux garages communicants de 36 m² chacun, ainsi qu'une partie couverte équivalente avec fosse pour l'entretien de véhicules et espace de stockage
L'ensemble est implanté sur une parcelle partiellement clôturée de 4 588 m², avec deux accès indépendants. Un réel atout !
Située à 12 minutes de Revel ou Puylaurens, et à 7 minutes de Cuq-Toulza, Cette propriété offre un cadre campagnard paisible, à proximité des commodités, idéal pour les amoureux de nature en quête de sérénité.
L'organisation des visites se fait au : ** ** ** ** **Cette annonce référence 321189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 9115** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entre Toulouse et Castres, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme développant 139 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², ouverte et conviviale, comprenant une cuisine semi-équipée, un salon et un séjour. Une buanderie/cellier de 15 m² avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (13 à 14 m²), d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur une grande cour et un vaste jardin. Un petit atelier avec four vient enrichir l'ensemble.
Point de vue technique :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (sous garantie décennale)
- Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique (sous garantie décennale)
- Menuiseries bois double vitrage
- Assainissement individuel par fosse toutes eaux, entretenue et conforme
Les nombreuses dépendances permettent d'envisager divers projets (agrandissement, activité artisanale, stockage, gîtes… ) :
- Bergerie attenante sur 2 niveaux – 53 m² de plateau
- Hangar couvert d'environ 115 m², incluant une remise pour l'équipement technique
- Garage de 56 m²
- Second hangar comprenant deux garages communicants de 36 m² chacun, ainsi qu'une partie couverte équivalente avec fosse pour l'entretien de véhicules et espace de stockage
L'ensemble est implanté sur une parcelle partiellement clôturée de 4 588 m², avec deux accès indépendants. Un réel atout !
Située à 12 minutes de Revel ou Puylaurens, et à 7 minutes de Cuq-Toulza, Cette propriété offre un cadre campagnard paisible, à proximité des commodités, idéal pour les amoureux de nature en quête de sérénité.
L'organisation des visites se fait au : ** ** ** ** **Cette annonce référence 321189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 9115** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 264 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Anthony Viala
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.