Crespinet : Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stephane Remy vous propose: Maison de campagne avec vue imprenable sur le Tarn à deux pas de la plage – Crespinet 81350

Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Crespinet (81350), à seulement 15 minutes de Albi, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le Tarn.

Nichée au cOEur de la vallée, dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et nature préservée.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95,24 m²
Terrain : 12 129 m², plat au niveau de la maison, entouré de forêt
Vendu meublé : frais de notaire réduit

Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte (30,50 m²)
Salle d'eau avec WC
Atelier / garage (21,30 m²)
Dépendance sous terrasse

Étage :
Grand salon lumineux 33,35 m²
Cuisine
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Accès à un balcon-terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le Tarn, prolongé par une terrasse d'environ 15 m²

Équipements & confort :
Double vitrage (2020)
Isolation des combles en ouate de cellulose
2 climatisations
Radiateurs électriques
Cheminée
Assainissement individuel (fosse septique)

Environnement très calme
Parking voiture
Possible de mettre une piscine hors sol
Vue magnifique sur la rivière du Tarn
Grand terrain sans vis-à-vis
Idéal résidence principale ou maison secondaire

Un bien rare pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder, me contacter au plus vite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.