Coufouleux : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à 3 minutes en voiture du centre de Coufouleux, venez découvrir cette bâtisse de 130m² habitable de 1850 rénovée. Elle se compose d'une entrée sur un couloir qui dessert un toilette, l'accès au garage et l'accès à l'espace de vie.
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 41m², un espace salon avec son insert de 21m² et un bureau de 15m² pouvant également servir de chambre.
A l'étage, trois chambres (10 et 11m²) ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
A l'extérieur, une dépendance de 48m², une piscine au chlore en panneau métal, un puits, un garage de 25m², deux terrasses, le tout sur une parcelle de 3680m². Le petit plus, une partie de la parcelle est encore constructible.
- Menuiseries : alu et pvc et volets battants bois
- Mode de chauffage : fioul et insert bois
- 12 panneaux avec contrat de revente.
- Taxe foncière : 1356€/an.
- Assainissement : fosse septique conforme.
- Installation VMI (déshumidificateur d'air).

Sa situation :
- 8 minutes en vélo du centre de Coufouleux
- 3 minutes en voiture
Accès rapide à l'autoroute Toulouse/Albi.Cette annonce référence 336162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr