Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Coufouleux

Découvrez cette maison de caractère rénovée datant de 1850, offrant un cadre de vie paisible, à quelques pas de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Avec 130 m² habitables répartis sur 5 pièces, cette demeure vous accueille dans une ambiance chaleureuse et historique. Elle se compose d'un entrée sur un couloir qui dessert un toilette indépendant, un accès au garage, un accès à la cave et un accès à la pièce de vie. La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un espace salon avec un insert bois, un bureau (qui peut aussi servir de chambre). A l'étage, trois chambres et une salle d'eau.
Profitez d'une grande terrasse idéale pour les soirées estivales et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
A l'extérieur, une dépendance, un puits.
Un style de vie pratique, avec commerces, écoles et transports à proximité. Opportunité rare, ne manquez pas la visite ! Contactez Patricia Lagarrigue.Cette annonce référence 310517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr