Maison en vente - Coufouleux
326 000 € *
Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Coufouleux
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Séjour de 52 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Coufouleux
Commune de Couffouleux, à moins 3 km de la gare et 5 minutes de l'accès autoroutier, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
D'une surface d'env. 115 m² habitables, elle est implantée sur un beau terrain paysagé et entièrement clôturé de 2 200 m².
L'entrée, avec placards intégrés et WC séparés, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée, séparée par un bar.
Attenante à l'espace de vie, une buanderie aménagée avec baie vitrée offre de multiples possibilités : elle peut facilement être transformée en 4ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés et d'une salle de bains fonctionnelle.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte exposée plein sud, donnant sur une piscine, un pool house avec coin barbecue – parfaits pour recevoir famille et amis aux beaux jours.
En fond de parcelle, un grand garage de 50 m² avec rochelle complète l'ensemble, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les moments de détente.
✅ Les plus :
-chauffage clim réversible et cheminée insert
-Secteur calme, sans vis-à-vis
-Proximité gare et accès rapide à l'A68
-Grands espaces intérieurs et extérieurs
-Piscine et dépendances fonctionnelles
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vieCette annonce référence 309066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface d'env. 115 m² habitables, elle est implantée sur un beau terrain paysagé et entièrement clôturé de 2 200 m².
L'entrée, avec placards intégrés et WC séparés, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée, séparée par un bar.
Attenante à l'espace de vie, une buanderie aménagée avec baie vitrée offre de multiples possibilités : elle peut facilement être transformée en 4ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés et d'une salle de bains fonctionnelle.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte exposée plein sud, donnant sur une piscine, un pool house avec coin barbecue – parfaits pour recevoir famille et amis aux beaux jours.
En fond de parcelle, un grand garage de 50 m² avec rochelle complète l'ensemble, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les moments de détente.
✅ Les plus :
-chauffage clim réversible et cheminée insert
-Secteur calme, sans vis-à-vis
-Proximité gare et accès rapide à l'A68
-Grands espaces intérieurs et extérieurs
-Piscine et dépendances fonctionnelles
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vieCette annonce référence 309066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 326 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mélanie THOMAS
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.