Maison 3 chambres de 230 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Cordes-sur-Ciel

L'ELEGANCE INTEMPORELLE AU COEUR DU PAYS CORDAIS

À seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle, une véritable perle superbement restaurée avec un goût exquis. Offrant 232 m² habitables, cette demeure atypique allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez également d'un garage de 23 m², d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie de 50 m², pour un total de 305 m² de surfaces utiles.

Le chauffage au fioul est complété par deux blocs de climatisation dans la galerie et une cheminée avec poêle, assurant un confort optimal en toute saison. Le double vitrage et une fosse septique non polluante témoignent d'une rénovation soignée et respectueuse de l'environnement.

Profitez d'une charmante cour intérieure avec puits et d'un jardin de 620 m² agrémenté d'un potager, le tout offrant une très belle vue sur les Pyrénées. Idéalement située dans un petit hameau paisible du Pays Cordais, à proximité de la magnifique forêt de Grésigne, cette propriété est un havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 18,50 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m², une salle d'eau avec WC de 4,3 m², un couloir de 17 m², une cave de 50 m² et un garage de 23 m².

Le premier étage dévoile deux chambres spacieuses de 25 et 27 m², dont une avec une terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un couloir mène à une magnifique pièce en pierre de 51 m² avec une superbe charpente, incluant une salle d'eau et des WC. Cette pièce polyvalente peut aisément être aménagée en deux chambres supplémentaires. De là, vous accédez à une exceptionnelle galerie de 67 m², très lumineuse et dotée d'une entrée indépendante donnant sur la placette. Cette galerie est parfaite pour une activité d'exposition ou professionnelle indépendante, offrant un formidable potentiel de développement (gîte, chambres d'hôtes, salle d'exposition pour artistes ou artisans).

Frais d'agence à la charge des vendeurs. Merci de contacter Patrick Nowakowski au ** ** ** ** **, inscrit au RSCA d'Albi 317 692 143. Ce bien vous est présenté par Lina Vieu, votre conseillère indépendante Dr House Immo.