Castres : Maison 4 chambres de 91 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de ville avec garage, cours et jardinet. À seulement 50 mètres de l'Écusson et à deux pas du Carré Gambetta et de ses nombreux commerces, cette maison de ville d'environ 91 m² offre une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Castres.

Actuellement louée 625,56 € hors charges jusqu'en décembre 2027, elle constitue un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Elle séduira également un acquéreur souhaitant préparer un projet d'occupation personnelle à moyen terme, tout en bénéficiant dès maintenant de revenus locatifs.

La maison se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un garage d'environ 30m2, d'une cour agréable et d'une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires ou de rangement.

Le + : Environ 45m2 (au sol) de combles aménageables.

Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville de 2014, régulièrement entretenue, et la toiture est suivie et contrôlée, garantissant un bâti sain, fenêtres double vitrage PVC récentes.

L'ensemble est en bon état structurel mais nécessite un rafraîchissement intérieur afin d'être remis au goût du jour.

Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bien vous permet de combiner emplacement premium, revenu locatif existant et potentiel de valorisation à terme.