Castres : Maison de 183 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nichée au sein d'un environnement calme et sur les hauteurs des Salvages à Castres, cette maison bien entretenue de 183 m², sans aucun vis-à-vis, vous promet confort et fonctionnalité.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à 180 degrés sur la Montagne Noire. Elle s'articule autour de six pièces généreusement dimensionnées, parmi lesquelles quatre chambres confortables allant de 10 à 14m² dont une suite parentale avec dressing à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille.

Le salon lumineux, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine moderne de 14.45 m².
À l'extérieur, un vaste terrain de 2000 m² clos et paysagé abrite une piscine chauffée avec pool house et une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du plein air à l'abri des regards offrant ainsi une détente absolue.
Une grande terrasse avec store banne automatisé et véranda ajoute au charme de cet espace extérieur.

Pour vos véhicules, un garage spacieux de 35 m² avec accès goudronnée est à votre disposition. De nombreux rangements sont répartis sur l'ensemble de la maison pour davantage de praticité.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, tandis qu'à l'étage, la climatisation vous apportera fraîcheur en été. Il y a aussi un insert dans le séjour pour les soirées d'hiver.

La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au double vitrage PVC avec volets roulants électriques équipées de moustiquaires de marque SOMFY, renforcée par un vide sanitaire isolé. Ajoutez à cela un chauffe-eau vertical de 300 litres, lui aussi récent, pour garantir votre confort quotidien. Grâce à ces équipements, ce bien jouit d'un performant diagnostic énergétique classé C, ce qui représente un atout non négligeable pour des économies d'énergie au quotidien.

L'intégralité de la propriété est sécurisée par un portail automatisé et un système d'alarme.

À seulement 3 minutes du Parc de Gourjade et 7 minutes du centre-ville de Castres, vous bénéficierez également d'un accès rapide à la rocade et à la future autoroute A69, simplifiant vos déplacements vers Toulouse. Les commodités, dont les commerces de proximité, complètent cet environnement où il fait bon vivre, tout en étant proche de la nature grâce à un charmant chemin piéton sous-bois en limite de terrain invitant à des balades reposantes, parfait pour se ressourcer.

Une visite vous permettra de mieux apprécier son cadre de vie privilégié et ses finitions soignées.