Castres : Maison 3 chambres de 132 m² - Proche commerces - Garage

Immeuble Albinque Castres. Dans le quartier prisé de l'Albinque, à seulement 200 mètres des commerces, découvrez cette opportunité rare à Castres : un immeuble de 131 m², entièrement rénové, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.

L'ensemble se compose de deux appartements déjà loués :

Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 50 m² loué 490 € hors charges.

À l'étage, un superbe T3 d'environ 80 m² récemment refait à neuf, lumineux et moderne, actuellement loué 650 € hors charges. Ce logement bénéficie également d'une sortie privative.

Le véritable atout de cet immeuble réside dans les combles : environ 80 m² de surface, avec une belle hauteur sous plafond et déjà six fenêtres existantes, offrant un fort potentiel de création d'un troisième appartement. Un projet idéal pour augmenter la rentabilité ou envisager un logement personnel tout en conservant une partie en location.

Un garage d'environ 19 m² complète ce bien, un vrai plus en centre-ville.

D'importants travaux récents ont été effectués sur cet immeuble : toiture neuve, façade entièrement refaite, volets bois neufs, double vitrage PVC, isolation thermique et phonique, pompe à chaleur installée, et assainissement conforme.

Que vous soyez investisseur aguerri ou en recherche d'un projet de vie avec un financement en partie assuré par les loyers, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.