Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Castres

Maison de 114 m² habitable de 1975 de construction artisanale, rénovée en 2023 en grande partie, sur un terrain clos et arboré de 1711 m² avec vue imprenable. Située à 7 minutes du centre ville de Castres, avec proximité de l'accès rocade.
La partie habitable se compose d'une grande pièce à vivre traversante, une cuisine séparée, trois chambres, placards, une salle d'eau, une salle de bain, toilette séparée, une petite véranda. Un balcon exposé sur la façade Sud, une terrasse coté Nord de plein pied.
Au sous sol un grand garage, une buanderie, une cave, une chaufferie, A l'extérieur un abris de jardin construit en traditionnel.
Son confort avec une chaudière au gaz naturel /radiateurs avec un relai de pompe à chaleur air /eau et climatisation de 2023. Toutes les menuiseries sont électriques et neuves. L'assainissement collectif en tout à l'égout en conformité.
Le DPE du 23 /06 /2023 démontre une consommation de 181 Kwh/m² /an - Ges de 39 kg Co² /m² /an pour une dépense entre 1380 e et 1930 euros /an abonnement inclus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisque.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur de 5 % du prix de vente.
Référence du mandat n ° 110623 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.