Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Castres

iad France - Paul Pistre vous propose: PLAIN-PIED sur Sous-sol à Castres
Maison individuelle de 114 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lameilhé à Castres. Il s'agit d'un plain-pied sur sous-sol complet, construit en 1975 et parfaitement entretenu.

Elle offre un séjour lumineux de 43 m², une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain, le tout sur un terrain arboré de 1 711 m² avec terrasse, balcon et garage.

Travaux récents et garanties :

Installation d'une pompe à chaleur (encore garantie 9 ans, décennale transférable).

Remplacement des menuiseries par du double vitrage et des volets roulants électriques (garantie 10 ans, également transférable à la vente).

Combles isolés par soufflage, pour un confort thermique renforcé.

Le DPE actuel ne reflète pas ces améliorations. Un nouveau diagnostic sera réalisé à la fin des travaux de menuiserie (prévu en Aout - Septembre 2025).

Maison équipée de la fibre, accessible de plain-pied, proche des écoles, commerces et transports.
Disponible immédiatement !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.