Castres : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue mer

Au calme, dans une impasse très tranquille, proche de toutes les commodités (écoles et collège accessibles à pied, dans le quartier de Lameilhé); je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle d'une surface habitable de 102 m² sur son terrain clôturé de 195 m² environ.

Un vaste hall d'entrée vous accueillera pour vous conduire à l'étage où vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un balcon à chaque extrémité, ensuite une grande cuisine et une buanderie. Le coin nuit se trouve au dernier étage, il se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bains.

Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend un atelier ou cellier facilement aménageable et un grand garage traversant qui vous permet d'accéder à une terrasse côté jardin. Cet espace est une véritable opportunité de développement ! (possibilité d'extension ou création de véranda, terrasse couverte… )

La maison construite dans les années 1972 de façon traditionnelle avec hourdis, charpente et toiture en béton, est donc très saine. Elle est équipée de menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, l'assainissement est collectif.

Travaux à prévoir : électricité, rénovation cuisine et salle de bains…

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 553360 )