Appartement 4 pièces de 86 m² - Avec ascenseur - Parking collectif - Balcon - Castres

APPARTEMENT 4 PIECES LUMINEUX - AVEC BALCONS A vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces 85,83 m2 situé à CASTRES (81100). Il se situe au 6e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz avec ses répartiteurs individuels. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc double vitrage. De l'espace supplémentaire est fourni par trois balcons. Une cave lui offre des rangements en plus. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Castres et Labruguière à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N112 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois boucheries, des épiceries et deux bureaux de poste. L'arrêt de bus se situe devant la résidence. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 216 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (47 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 980 euros et 1 350 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est à vendre pour la somme de 85 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 3,98 % soit 3 250 euros TTC. Il est loué pour 455 euros HC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 150 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 569 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. DORIAN BARBOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 356 120 - CASTRES. Copropriété de 150 lots Charges annuelles : 1569 euros. 85000 euros (81750 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.