Castres : 4 pièces de 83 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces

📢 EN EXCLUSIVITÉ – CASTRES – T4 DUPLEX À VENDRE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

À découvrir sans tarder : spacieux appartement T4 en duplex de 83 m², situé dans une résidence privée sécurisée à Castres, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports… ).

📍 Caractéristiques principales :

Séjour lumineux donnant accès à un grand balcon de 18 m²
Cuisine fermée
3 chambres, dont une en mezzanine
Salle de bain
WC indépendant
Placard dans l'entrée
Place de parking privative
Ascenseur et accès handicapé

Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts !

Le bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété bien entretenue, avec accès sécurisé.

💰 Prix attractif – Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation !
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce référence 304371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 8145** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1161.00 € et 1571.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr