Castres : Appartement 4 pièces de 105 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Appart T4 avec balcon, possible T5 - Agestis vous présente à Castres, proche école, supermarché, pharmacie etc... Au premier étage d'une copropriété, découvrez cet appartement spacieux de 105 m²environ, idéal pour un projet de rénovation T4 ou pour créer un T5 selon vos besoins.

Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée et aménagée, prolongée par un séchoir fermé d'environ 2 m² avec colonne d'évacuation des ordures ménagères.
Le salon-séjour, particulièrement lumineux, offre un accès direct à un grand balcon de 13 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur.
La partie nuit comprend un couloir avec trois placards de rangement, trois chambres, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire.

Un cellier de 7.87 m² environ en rez-de-chaussé vient compléter ce bien.

Les atouts : beaux volumes, double balcon, potentiel de transformation, idéal pour un investissement ou un projet familial.

Possibilité d'acheter en plus un garage.

Classe énergie: D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2100€ et 2840€. Prix moyen des énergies indexés sur 2021.

Prix de vente: ** €
Honoraires charge vendeur inclus.

Nombre de lots principaux: : 30 ; Charges annuelles : 1202,51€ (Chauffage compris)
Pas de Procédure en cours.
Taxe foncière: 1742 € dont 327€ d'ordures ménagères.

Vous pouvez nous contacter directement au ** ** ** ** **.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 202,51 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.