Castres : 3 pièces de 72 m² - Cuisine américaine

Appart T3 à rafraîchir - Agestis vous présente, situé au premier étage d'un immeuble situé Rue Aristide Briand proche de la gare, dans une petite copropriété de 6 lots, cet appartement T3 à rafraîchir d'environ 72 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique ancienne, hotte, four) ainsi que d'un salon-séjour lumineux. Un hall avec placard qui distribue une salle d'eau avec douche et meuble vasque, des toilettes séparées et deux chambres avec placards intégrés.
Pas de vis-à-vis et au calme.
Côté équipements, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, d'un chauffage électrique par radiateurs, d'un cumulus pour la production d'eau chaude ainsi que d'une VMC.

Classe energie: g. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2450€ et 3370€ (logement énergivore).
Des travaux sont à prévoir.

Ce bien, avec un fort potentiel, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Prix de vente: 99 000 €
(Honoraires charge vendeur inclus)

Syndic professionnel
Nombre de lots : 6 ; Charges annuelles : 716.72€
Procédure en cours.
Taxe foncière: 990€ dont 174 € d'ordures ménagères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.