Castres : Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Avec ascenseur

CASTRES – SPÉCIAL INVESTISSEURS – T3 loué avec garage, cave et rentabilité brute de 9,8 %. À saisir à Castres : appartement T3 de 55,93 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, vendu avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un second balcon. Il dispose de menuiseries en double vitrage, d'une installation électrique aux normes et d'un chauffage individuel.
Le bien est vendu avec une cave et un garage, ce dernier étant loué séparément.
Revenus locatifs
Appartement : 550 € / mois charges comprises (dont 50 € de provisions sur charges)
Garage : 71 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 621 €
Revenus locatifs annuels : 7 452 €
Prix de vente : 76 000 € FAI, soit une rentabilité locative brute d'environ 9,8 %.
La taxe foncière s'élève à 1 500 € par an, permettant à l'investisseur d'évaluer facilement la rentabilité nette de son investissement.
Les points forts
Appartement vendu loué
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité brute attractive de 9,8 %
5ᵉ étage avec ascenseur
Deux chambres
Deux balcons
Double vitrage
Électricité aux normes
Chauffage individuel
Cave et garage inclus
Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien déjà loué avec un excellent rendement et un potentiel patrimonial durable.