3 pièces de 53 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Castres

À VENDRE – APPARTEMENT T3 IDÉAL INVESTISSEUR – CASTRES (Quartier Roulandou) – LOCATAIRE EN PLACE.. Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Cet appartement T3 de 52,86 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, est fait pour vous !

Un investissement serein et rentable

Locataire en place depuis 34 ans, fiable et souhaitant rester, garantissant des revenus locatifs pérennes.

Loyer de 390 € / mois (dont 10 € de charges), soit 4 680 € de revenus annuels.

Faibles charges de copropriété : 320 € / an.

Caractéristiques du bien

Appartement T3 lumineux et fonctionnel.

Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir de ce côté-là.

Cave privative de 6 m², idéale pour du stockage.

Potentiel d'amélioration et valorisation

L'installation d'une climatisation réversible (acceptée par la copropriété) permettra d'optimiser la performance énergétique du logement (actuellement classé F) et d'augmenter sa valeur à terme.

Situé dans le quartier recherché de Roulandou, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant un placement fiable et sans vacance locative.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.