2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Castres

Appartement dans l Ecusson de Castres
Situé en plein cœur de Castres, dans le secteur prisé de l'écusson et de Carré Gambetta, cet appartement T2 de 35,55 m² vous séduira par son charme et sa rénovation récente (janvier 2024).
Installé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1900, il allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

L'appartement se compose d'une seule pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un cellier et d'une grande cave en sous-sol. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2021, garantissant une belle tranquillité à long terme.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces ( Carrefour, Monoprix.. ), restaurants transports en commun gratuits et du parking Gambetta, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (permis de louer déjà accordé).

Petite copropriété avec 6 lots d'habitation.
Charges annuelles : 834,78 €, dont 426,89 € récupérables sur le locataire (eau incluse).
Permis de louer accordé en 2024 ( dernier loyer 440€/mensuel charges comprise )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

les photos avec l'inscription PROJET sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.