Castres : Appartement 2 pièces de 34 m² - Jardin privatif - Cuisine américaine

Appartement T2 en rez-de-chaussée avec cour privative et cellier – Castres
À Castres, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé uniquement de deux lots, découvrez cet appartement T2 d'environ 34 m² habitables, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Le bien se compose d'une entrée ouvrant directement sur une cuisine équipée avec plaque, four et hotte, ouverte sur le salon-séjour. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une cour privative d'environ 15 m², un vrai plus pour un appartement de cette surface.

L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec cabine de douche, simple vasque et WC, ainsi que d'un espace de rangement extérieur faisant office de cellier.

Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements avec syndic bénévole, ce bien offre un cadre simple, avec de faibles charges annuelles.

L'appartement est actuellement loué depuis le 2 juillet 2024, avec un loyer mensuel de 434,69 € hors charges. Il peut donc convenir parfaitement à un investisseur recherchant un bien déjà occupé, avec un revenu locatif immédiat.

Les radiateurs ont été remplacés par des radiateurs récents à inertie, ce qui apporte un meilleur confort d'usage au logement.

Informations principales :
Appartement T2
Rez-de-chaussée
Surface habitable : environ 34 m²
Cour privative : environ 15 m²
Cellier / rangement extérieur
Cuisine équipée
Petite copropriété de 2 lots
Syndic bénévole
Charges annuelles : 187 €
Taxe foncière : 843 €, dont 152 € d'ordures ménagères
Appartement actuellement loué : 434,69 € hors charges / mois
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 65 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : F, selon DPE en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les photos portant la mention “PROJET IA” sont des images générées par intelligence artificielle, proposées uniquement comme idées d'aménagement ou de décoration. Elles ne sont pas contractuelles.