Castres : Appartement 2 pièces de 34 m² - Terrasse - Cuisine américaine

Appart T2 en RDC avec terrasse et cellier - Agestis vous présente, en rez-de-chaussée d'un immeuble construit avant 1975, situé dans une petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole, appartement T2 d'environ 34,20 m² habitables.

Il se compose d'une entrée sur une cuisine équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à une terrasse et à un espace de rangement extérieur d'environ 2,2 m². Une salle d'eau avec cabine de douche, simple vasque et WC. Une chambre complète ce bien.

Actuellement loué depuis le 2 juillet 2024 pour un loyer mensuel de 434,69 € (hors charges).

Classe énergie : F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 860€ et 1220€ (logement énergivore).
Logement interdit à la location à partir du 1er janvier 2028, sauf réalisation de travaux de rénovation énergétique.

Ce bien, avec un fort potentiel, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Prix de vente: 65 000 €
(Honoraires charge vendeur inclus)

Nombre de lots : 2 ; Charges annuelles : 187 €
Pas de Procédure en cours.
Taxe foncière: 827€ dont 145 € d'ordures ménagères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 2 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 187,00 euros/an.
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.