Castelnau-de-Montmiral : Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Emilie Peyrepeyry vous propose : CASTELNAU DE MONTMIRAL, à moins de 3kms du centre-ville et à proximité de la base de loisirs Vère Grésigne, venez découvrir cette maison familiale T5 de plain-pied, construite en 2005, pour une surface de 127 m2 environ sur un terrain clos et arboré de 4000 m2 environ.

L'entrée est ouverte d'un côté sur une grande chambre avec placard donnant sur une salle d'eau et une buanderie de 28 m2 environ ainsi qu'une deuxième chambre avec placard, et de l'autre côté sur un WC séparé et un grand séjour traversant de 37 m² environ avec cheminée donnant accès à la cuisine séparée de 12 m2 environ et à deux grandes chambres avec placards.

A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours à l'ombre de la terrasse couverte de 23 m² environ ou en jardinant dans le potager. Vous pourrez exploiter de nombreux espaces de stockages entre l'abris de jardin de 13m2 environ et les deux préaux en bois. Enfin vous vous régalerez, dans le calme enchanteur du reste du parc, grâce à de nombreux arbres fruitiers notamment.

Côté confort :
- Insert et bloc de climatisation réversible dans la pièce de vie
- Radiateurs électriques dans le reste des pièces
- Cumulus électrique de 300 litres
- Fenêtres double vitrage
- Volets bois + 1 volet roulant électrique sur une chambre
- Très bonne isolation des combles
- Assainissement autonome

Les plus : Les volumes des pièces, le charme du cadre verdoyant et le calme.

A 10 minutes de GAILLAC Castelnau de Montmiral est une cité médiévale dominant fièrement la vallée du Tarn. Village classé parmi les « Plus beaux villages de France » avec le charme typique des façades, sa place aux arcades et son pilori qui témoignent d'une histoire et d'un patrimoine encore très présents. Les amoureux de nature peuvent y découvrir également de magnifiques sentiers et points de vue à pied, à vélo et même à cheval pour une balade à travers le temps…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peyrepeyry EI (ID 65716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 910068709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr